中央区

女池3丁目売地

わけありPOINT!

• 約30坪の狭小変形地
• でも大丈夫、中央区で素敵な家が建てられます！

北西角地の開放感あり、子育て世代に優しい落ち着いた住環境です♪

土地価格	9,500,000円
土地面積	97.14㎡（29.38坪）
坪単価	323,348円

建築条件付<販売期間：2026年02月28日まで>

※本物件は、土地売買契約締結後、一定期間内（原則として3ヶ月以内）に売主の指定する建築業者と建物の建築請負契約を締結することを条件として販売されるものです。この期間内に建物の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

詳細情報

所在地	新潟市中央区女池3丁目997番1　他1筆
交通	新潟交通「女池2丁目」バス停　4分（約320m）
学校区	女池小学校区／鳥屋野中学校区
地目	宅地
接道	私道｜北西側（幅員約5m）西側（幅員約4m）
道路負担	あり（負担面積　公簿18㎡）
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%
容積率	200%
その他の規制	建築基準法第22条規制区域
電気	東北電力
ガス	都市ガス（宅地内引込あり）
水道	公営（宅地内引込あり）
排水	公共下水（宅地内引込あり）
取引形態	＜売主＞ 株式会社鳥屋野不動産 新潟市中央区鳥屋野2丁目13番22号 TEL 025-250-1730（売買事業部） 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事免許（14）第1136号／建築業許可（般-3）第22859号
備考	・正味宅地96.34㎡（北西側に側溝越境あり） ・北西側道路は、新潟市が管理をする法定外公共物ですが、建築基準法上の道路に該当します。（位置指定道路）
取引条件の 有効期限	2026年2月28日（2025年12月26日 情報公開）

アクセス

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